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Regularización de viviendas en suelo no urbanizable en la Comunidad Valenciana.

El pasado 8 de Febrero de 2019 entró en vigor la ley 1/2019 de 5 de Febrero en la que se recogen distintas modificaciones a la LOTUP (Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana). Entre otras medidas que se han adoptado en esta modificación está la posibilidad de regularizar aquellas viviendas que se construyeron en su día en suelo no urbanizable sin la correspondiente licencia. La existencia de estas viviendas dispersas en el territorio y la mayoría de las veces sin los servicios básicos son un problema generalizado con un impacto negativo sobre el entorno. Estos impactos suelen consistir en vertidos residuales al medio ambiente, deterioro del paisaje e invasión de hábitats naturales. No obstante la ocupación indiscriminada del territorio también ha ejercido un impacto negativo sobre las infraestructuras: dispersión urbana, mayor dependencia del automóvil, saturación de vías interurbanas, déficit de suelo dotacional, etc…. Es por todo esto que la nueva ley abre la vía a la regularización de estas viviendas, eso sí, exigiendo a los propietarios de las mismas que adopten medidas correctoras que minimicen el impacto sobre el territorio. ¿Cómo saber si puedo acogerme a la legalización de viviendas en suelo no urbanizable[…]

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Consejos para promover tu propia casa

El mundo de la auto-promoción puede ser una pesadilla sobretodo para alguien no iniciado en el tema. Y es que el camino que hay que seguir para llegar a construir tu propia casa puede llegar a ser largo y farragoso. Lo primero que hay que entender es que en este proceso van a intervenir multitud de profesionales distintos a la par que la administración y que no es mala idea delegar la gestión del proceso en alguien que esté versado en el tema. Contacta a un/a arquitecto/a. Puede que suene muy directo, pero es así. Además de ser imprescindible para la redacción del proyecto y la obtención de licencias, el arquitecto está preparado para ser el director de la orquesta, es decir, que tiene la capacidad de facilitarnos la vida. ¿Qué nos explicará nuestro/a arquitecto/a antes de comenzar? Si nuestra misión es auto-promover nuestra casa, ya sea desde cero o mediante rehabilitación integral, lo primero es informarse. Si aún no tenemos solar, el profesional de la arquitectura nos puede ayudar mejor que nadie a elegir uno. Si ya lo tenemos o vamos a rehabilitar, nuestro/a arquitecto/a querrá conocer nuestras aspiraciones, es decir: qué esperamos de la casa, cuánta gente va[…]

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